Villa i Cotignac
83, Villa med 5 sovrum på 179 m²

€830 000

Vackert enplanshus + separat studio - fantastisk utsikt - renoverat och med charm! Ca 2 km från alla affärer och restauranger i Cotignac!
Denna fastighet ligger i ett lugnt bostadsområde strax utanför byn och erbjuder härlig utsikt över grönområden. Det ligger på en fin tomt på 2966 m2, och här finns flera relaxområden. Oavsett om du är på den stora terrassen framför vardagsrummet, eller på terrassen runt den uppvärmda poolen, kommer du att njuta av denna oas av lugn. Trädgården är planterad med fruktträd, olivträd och medelhavsarter som ger en trevlig provensalsk atmosfär.

Huvudhuset (157 m2) är ljust och mysigt, och här är det mycket höjd över taket. Huset består av en rymlig entréhall med skåp och en tvättstuga gömd bakom dörrar, ett halvöppet kök med stora fönsterpartier som vetter mot grönområdet, ett stort vardagsrum/matsal (50 m2) med pelletskamin som vetter ut mot en rymlig inbjudande altan där du kan njuta av utsikten. Sovrumsdelen består av ett master bedroom med garderob och eget badrum, 3 andra sovrum, ett badrum med dusch och ett tredje badrum med toalett. Det finns också en separat toalett.

På nedervåningen finns en stor ateljé/verkstad samt ett rum med handfat och toalett.

Studion ligger i det före detta garaget och har en separat ingång. Den består av ett stort rum med vardagsrum/matsal/sovrum, kök och badrum. Här kan du enkelt hyra ut eller hysa gäster, och samtidigt behålla din integritet.

Huset har renoverats och mycket har gjorts för att få upp det till dagens standard, bland annat när det gäller elinstallationer och rör. Septiktanken gjordes om 2020 och den håller också dagens standard.

Ytor:
Huvudbyggnaden:
Kök 18,2m2
Bakkök 6,2m2
Vardagsrum/matsal 50,06m2
Korridor 9,85m2 
Sovrum 1 12,13m2
Badrum med dusch 1 4m2
Toalett 1,2m2
Sovrum 2 11,35m2
Sovrum 3 10,01m2
Badrum med dusch 2 4,7m2
Korridor 2 3,95m2
Dressing 4,7m2
Badrum med dusch 3 5,35
Sovrum 4 15,17m2

Studio
Vardagsrum/matplats/sovyta: 18,02m2
Badrum med dusch och toalett 2,71m2
Kök 2,4m2

Atelier/verkstad på nedre våningen i huset:
21,66m2 + badrum med dusch och WC 6,08m2