Lägenhet i Cannes
06, Lägenhet med 3 rum på 72 m²

€580 000

CANNES BAKROISETT, MAGNIFIK 3 RUM MED HÖG SERVICE
Beläget några meter från den berömda Croisette-stranden och Rue d'Antibes, i Le Palais rosenresidens i början av Avenue de Madrid, är vi glada att kunna presentera för dig en superb 3-rumslägenhet på andra våningen i en yta på 72m2 med en terrass i söderläge på 7m2.
Den består av ett rymligt vardagsrum på 27m2 som ger tillgång till terrassen, ett fullt utrustat amerikanskt kök och dess matplats, 2 stora master sovrum på 14m2 vardera, ett har ett badrum med dusch, det andra av ett duschrum. Du hittar även en separat toalett samt många förvaringsskåp.
Lägenheten totalrenoverades för 4 år sedan av ett proffs och tjänsterna och planlösningen är av mycket hög kvalitet, vändbar luftkonditionering, tvåglasfönster i alla rum.
Lägenheten säljs möblerad.
Lokala butiker ligger bara några steg från boendet.
När det gäller transporter ligger buss- och tågstationen 15 minuters promenad bort. Dessa ger dig direkt tillgång till Nice flygplats, Antibes centrum, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton och en mängd andra destinationer.
Lägenheten har ingen parkering men det är mycket lätt att hitta parkeringsplatser i området. Om parkering är en nödvändighet för dig kan det finnas möjlighet att skaffa en plats i bostaden bredvid utöver priset.
Observera att lägenheten har en utmärkt hyresavkastning med tanke på att den ligger nära alla faciliteter (stränder, restauranger, festivalpalats, hamn, snabbköp, transport etc.)
Avgifterna är 120€/månad. Observera att fasaden på bostaden snart kommer att renoveras (renoveringen är redan betald).
Inga pågående förfaranden.
Fastighetsskatten är 1229€/år
Energikostnader: mellan 790 och 1100€/år

För ytterligare information, vänligen kontakta Mr Fromaget(AI) på 0631169536 eller +47 90834235
Förmedlingsarvoden som ingår i priset betalas av köparen, vilket minskar deras beskattningsunderlag för anskaffningskostnader utan att ändra köpeskillingen (det skulle ha varit samma sak med arvoden som betalas av säljaren, men anskaffningskostnaderna skulle ha varit högre).
HAI: 28 710 € (inklusive 20 % moms), eller 4,95 % av försäljningspriset exklusive HAI på 551 290 €

"Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr".