Maison i Narbonne
11, Maison med 7 sovrum på 450 m²

€935 000

Charmerande vinodlarby med barer, restauranger, butiker, bagerier, livsmedelsbutiker, vingårdar, hantverkshandel, skola, apotek, museum och populär bland turister, nära Canal du Midi, 45 minuter till Beziers (flygplats) och 40 minuter till Carcassonne (flygplats) ).

I en lugn del av byn, helt privat och inte förbises, imponerande historiskt hus (1700) med 450 m² bostad som erbjuder huvudbostad med 5 sovrum, 2 sovrum privat lägenhet, 3 våningar stall att renovera (perfekt för fritidshus), verkstad/ spelrum, inomhuspool, terrasser, innergård och trädgård. Helt renoverad till hög standard som behåller sin ursprungliga karaktär, charm och funktioner (original klinkergolv, synliga bjälkar, funktionsdörrar, öppna spisar i marmor). Driv som B&B med bevisad inkomst.

Huvudbyggnaden
Tomt = Entré 16,09 m² + förråd 1,5 m² + retur 16,38 m² + grovkök 3,19 m² + grovkök 8,16 m² + kök/vardagsrum 55,53 m² (diskmaskin, tvättmaskin, stenvask, kyl, frys, mikro spis, ugn) + retur 2,51 m² + förråd 1,7 m² + vardagsrum 28,6 m² (marmor spis) + korridor 5,70 m² + förråd 2 m² + grovkök 18,54 m² (tvättmaskin, torktumlare) + lager 13,61 m² (dubbelt handfat).

1:a =  4,83 m² + korridor på 21,69 m² + sovrum på 18,28 m² (garderobsyta) + sovrum på 15,75 m² + sovrum på 18,72 m² (garderobsyta) + sovrum på 30,50 m² (öppen spis i marmor) med ensuite på 115 m² (oval. badkar, WC, dubbla handfat) + badrum på 14,15 m² (periodiskt rullbadkar, tidstypiskt handfat, ursprungliga tommetteplattor) + duschrum på 10 m² (WC, glas med dusch) + korridor på 4 m².

2:a = Avkastning 4,45 m² + avkastning 5 m² + vind 150 m².

Privat lägenhet
Mark = Entré på 10,57 m² + pannrum på 11,43 m² + skafferi på 2,93 m² + korridor på 16,48 m² (dörr till spelrum) + sovrum på 34,48 m² med badrum på 6,82 m² (badkar, dusch, WC, garderobshandfat) + på 2 m².

1:a = Retur på 5,77 m² + kök på 42,43 m² (marmordiskbänk, dubbelkyl, öppen spis, gasspis, velux) + vardagsrum på 53,09 m² (öppen spis, velux) + mezzanin på 14,46 m² (trägolv, velux) med ensuite på 2 m² (dusch, WC) + WC på 2,17 m² (handfat) + förråd på 2 m² (tillgång till andra våningen i ateljén, för närvarande stängd).
Stall (stenstruktur över tre nivåer med egen tillgång från den främre innergården, för att renovera helt och perfekt oberoende fritidshus)
Mark = Rum på 17,50 m² (dörrar till innergård) + rum på 17,50 m².
1:a = Rum på 16,76 m² + rum på 22,27 m².
2:a = Rum på 30 m².

Verkstad/spelrum
Mark = Spelrum på 153,29 m² + förråd på 15 m² + rum på 263 m² + garage på 58,06 m² (dubbeldörr till gatan inklusive gångdörr, synliga bjälkar, spiraltrappa till 1:a våningen).

1:a = boyta på 184,06 m² (ursprungliga vallväggar, tillgång till privat lägenhet, för närvarande stängd).

Utanför = Härlig privat bevattnad medelhavsträdgård på 265 m² med mogna växter, blommor och träd (fullt upplyst på natten) + skuggig matterrass under plataner + grillplats på 60 m² + ladugård i glas på 77 m² med 8x5m inomhuspool (skjutglas dörrar kan stängas helt) + poolhus under den främre delen av poolen med betongtrappor ner från trädgården, tillhandahållande av ett kanalsystem för värme och ventilation + takterrass på 79 m² med växter och fantastisk utsikt mot byns kyrka och bortom + extern toalett på 1,26 m² + främre innergård på 40,43 m².

Diverse = Beprövad intäkt + innehåll förhandlingsbart + dubbelglas + vändbar luftkonditionering + stenväggar 60 cm + brandvarnare + ansluten till avlopp och vatten + bevattning + årlig fastighetsskatt på ca 3000 € + original klinker + parkettgolv + bränsle centralvärme + parkering utanför gatan + inte i översvämningszon + nytt tak + original öppna spisar i marmor + egen hemsida och sociala medier + gites potential + arkitektplaner för utveckling tillgängliga.

Pris = 990 000 €

 

 

 

Priserna är inklusive agentavgifter (betalda av försäljarna). Notariens avgifter måste betalas ovanpå den faktiska officiella kursen.