Maison i Limoux
11, Maison med 4 sovrum på 190 m²

€449 000

LIMOUX

Magnifik villa belägen väster om Limoux, med en fantastisk utsikt över dalen och bergen. Mellan Canal du Midi, Carcassonne och Pyrenéerna, mellan Andorra och Medelhavet.

Huset byggdes 2009 , på en tomt om 1 580 m².
Det har ett stort och bekvämt kök med matplats, öppet mot vardagsrummet/matsalen med en modern Scan-kamin. Fyra sovrum, två badrum och tre toaletter.
Tvättstuga/förråd och fristående garage.

Fem dubbeldörrar leder från det stora vardagsrummet och köket ut till terrassen som omsluter huset på tre sidor, där en pergola, valvbågar och markiser skapar lugna och bekväma viloplatser.

Huset byggdes av dess norska ägare som använde det som fritidshus.
Det finns ett mycket väl underhållen saltvattenspool på 12 x 6 m, som renoverades med en ny yta förra året. Poolen omges av en kaklad terrass och bidrar till att försköna fastigheten.
Trädgården, med sina cypresser och olivträd, har en boulebana och är vackert planterad med växter som passar det medelhavsklimatet.
Ett nytt avloppssystem kommer att installeras innan nycklarna överlämnas.

Kontakt: Helen Benatia +336 5209 2559

Regnvatten samlas i en nedgrävd cistern med ett bevattningssystem för trädgården. Fastigheten är inhägnad.

Villan ligger 15 minuters promenad från hjärtat av den charmiga byn Limoux, som ligger i Aude-dalen vid porten till de östra Pyrenéerna.
Carcassonne, med sin populära golfbana och berömda citadell, ligger bara 25 km bort.

Limoux har en rik historia som sträcker sig tillbaka till romartiden och katharerna. Staden är känd för sin karneval, som upprätthåller en 400 år gammal tradition och är världens äldsta.

Limoux är omgiven av högkvalitativa vingårdar och är själv berömt för sina mousserande viner, Crémant de Limoux och den historiska Blanquette de Limoux.
Staden är i stark utveckling och har en livlig lokal gemenskap med marknader och festivaler. Den har många restauranger och kaféer.
I närheten finns flera pittoreska byar i en vacker natur – en spännande region att upptäcka och utforska till fots, på cykel eller med bil.

Tillgångar och avstånd:
D 118 från Carcassonne, 25 km.
Avstånd med bil: Andorra 130 km, Barcelona 330 km, Bordeaux 340 km och San Sebastián
400 km. Medelhavet nås på en timme.
Toulouse flygplats (Blagnac): 110 km.
Ryanair flyger till Carcassonne.