Maison i Le Lavandou
83, Maison med 5 sovrum på 126 m²

€699 000

ERBJUDANDE GODKÄNT (med förbehåll för villkor)
Charmigt fristående hus med 5 sovrum och pool i ett lugnt område bara 5 minuter från Le Lavandou. Idealiskt beläget, nära allt, inklusive den vackra bukten och stranden!

BETYDELIG PRISSÄNKNING, SE NEDAN.

Behöver du mer information? Ring 07 83 38 47 09 eller fm@franskbolig.fr.

Det Detta ljusa hus är välskött både invändigt och utvändigt. Fastigheten ligger i ett eftertraktat bostadsområde, särskilt lugnt och säkert. Det är cirka 10 minuters promenad från stranden, hamnen och en av de vackraste vikarna i regionen.

Total byggnadsyta (fotavtryck): 209 m2. Yta beräknad enligt Carrez-lagen: 126 m2.

Huset består av en 3-rumslägenhet med separat kök, duschrum och toalett, samt 3 studiolägenheter utrustade som separata sovrum med individuell ingång (det är möjligt att utrusta dem med köksutrustning vid behov). Totalt blir det 5 sovrum, 4 duschrum och 4 toaletter.

HUSET SÄLJS MED SINA MÖBLER.

Det finns ett vackert poolområde med en stor stenlagd yta, vilket avsevärt begränsar behovet av underhåll. Poolyta: 33 m2. Ett tekniskt utrymme för poolen, två små skjul och en dold utomhusdusch kompletterar bekvämligheterna i detta hus. Det är möjligt att parkera två bilar, en under verandan och den andra på uppfarten.

Tomten är inhägnad och har gott om solljus. Det finns en vacker pool och flera relaxområden.

Huset är en del av ett bostadsområde med mycket låga årsavgifter.

PRISSÄNKNING PÅ 50 000 EURO:
Denna prissänkning kommer från värderingen av de få förbättringar som skulle kunna visa sig användbara på denna fastighet, som annars är i gott skick: åldern på poolfodret och skyddsgardinen (men allt fungerar, inga läckor), borttagning av skjulen bakom huset, modernisering av köket (funktionellt men lite gammalmodigt) och ytterligare isolering av utvändiga rum för att förbättra energimärkningen.

Notaravgifterna kommer att minskas för dig tack vare separationen av förmedlingsavgifter (betalda av köparen) och nettoförsäljningspriset som överenskommits med säljaren: du betalar samma pris i slutändan, men du beskattas mycket mindre eftersom notarieavgifterna beräknas på nettoförsäljningspriset (och inte på det visade försäljningspriset!).
665 714 euro exklusive avgifter.
Förmedlingsavgifter: 5,00 % inklusive skatt beräknad på nettoförsäljningspriset, dvs. 4,76 % på försäljningspriset.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr