Lägenhet i Nice
06, Lägenhet med 4 rum på 120 m²

€895 000

Magnifik takterrass att renovera – Mont Boron-distriktet, Nice

= RIKTIG MÖJLIGHET ATT TA DEN - Till salu igen! =
Belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Mont Boron i Nice, erbjuder denna fantastiska 4-rumslägenhet på översta våningen exceptionell potential efter renovering.

Denna sällsynta fastighet på 120 m² består av en entréhall, ett separat kök (som kan öppnas mot vardagsrummet) och ett stort, ljust vardagsrum på 46 m² (eller 61 m² med öppet kök), som öppnar upp mot en fantastisk hörnterrass på 90 m² i söder-/sydvästläge med vacker havsutsikt.

Sovdelen har tre sovrum, inklusive ett sovrum med eget badrum med dusch och toalett, ett separat badrum och en separat toalett.

Denna moderna och säkra bostad har en pool. Två säkra underjordiska garage kompletterar fastigheten.

Idealisk plats:

Mont Boron-distriktet är ett av Nices mest eftertraktade områden, känt för sitt lugn, sin grönska och sin närhet till havet och de omgivande kullarna. Det erbjuder en exceptionell livsmiljö inbäddad mellan hav och natur, med vandringsleder i skogsparken Mont Boron, panoramautsikt över Villefranche-bukten och Cap Ferrat, och enkel tillgång till havet och kustens avskilda stränder.

• Enkel åtkomst till Nices centrum (10 minuter med bil eller via närliggande kollektivtrafik), där du kan njuta av den berömda Promenade des Anglais, Gamla Nice med sina livliga gator, marknader och typiska restauranger, hamnen, Matisse-museet, samt stränderna och butikerna i centrum.

• Villefranche-sur-Mer kan nås på några minuter, liksom Nice internationella flygplats (cirka 20 minuter med bil) och större vägar.

Denna fastighet är en sällsynt möjlighet att skapa en exceptionell lägenhet i en privilegierad miljö, mellan stad och hav.

Att besöka utan dröjsmål.

För ytterligare information, vänligen kontakta Vanina Magnussen (EI) på 0651107727 (jeg snakker norsk / svensk).

”Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr”.

Förmedlingsavgifterna, som motsvarar 4,76 % av det slutliga försäljningspriset, ingår i priset och ska betalas av köparen, vilket minskar beskattningsbasen för förvärvskostnader utan att ändra köpeskillingen (det skulle ha varit detsamma med avgifter som ska betalas av säljaren, men förvärvskostnaderna skulle ha varit högre).
Försäljningspris inklusive moms: 895 000 €
Nettopris för säljare: 852 398 €
Agenturavgifter som ska betalas av köparen: 42 602 € (inklusive 20 % moms).

Friskrivning: Vi uppdaterar regelbundet våra listningar för att säkerställa att de förblir synliga. Det innebär att deras referenser kan ändras.