Lägenhet i Cannes
06, Lägenhet med 3 rum

€749 500

Som ett hus mitt i Cannes: Bourgeois / Art déco-lägenhet med privat trädgård
 
Inbäddad i en grönskande oas längst ner på en privat väg erbjuder denna eleganta, mycket ljusa lägenhet på cirka 90 m² en verklig känsla av ett stadshem, bara fem minuters promenad från rue d'Antibes, stränderna och alla bekvämligheter i Cannes: exklusiva butiker, livliga uteserveringar och naturligtvis stränderna och den legendariska boulevard de la Croisette.
 
Belägen i en lugn och skyddad miljö är den en sann oas mitt i stadens hjärta.
 
Helt renoverad med smak år 2021 och med högkvalitativa material består den av ett rymligt vardagsrum, ett delvis öppet, fullt utrustat kök med gasindrag samt en matsal med utgång till en vacker terrass. Sovrumsdelen har två bekväma sovrum, varav ett är en föräldrasvit med eget badrum och toalett, samt ytterligare ett duschrum med WC och en gästtoalett. En stor förvaringsyta kompletterar helheten.
 
Lägenheten är fullt luftkonditionerad för optimal komfort året runt.
 
Utomhus inbjuder en magnifik trädgård på cirka 40 m² och en terrass på 12 m² till att njuta av lugnet och solen, lägenheten är sydvänd.
Sällsynt fördel: privat parkeringsplats i trädgården.
 
Perfekt belägen ligger lägenheten endast:

•  5 minuters promenad från Croisette, rue d'Antibes och Cannes tågstation,
•  10 minuters promenad från Palais des Festivals,
•  25 minuters bilresa från Nice internationella flygplats, som även nås enkelt med direkt tåg från stationen.
 
Denna ovanliga bostad på marknaden är inte bara ett idealiskt första- eller andra boende, utan också en utmärkt investering för säsongsuthyrning tack vare dess privilegierade läge, lugn och unika charm som är mycket eftertraktad av semesterfirare.

För mer information, vänligen kontakta fru Vanina Magnussen (EI) på +33651107727 (jag talar norska).
 
Mäklararvodet, som här motsvarar 4,76% av det slutliga försäljningspriset, ingår i priset och betalas av köparen, vilket minskar den skattepliktiga basen för förvärvskostnader utan att ändra köpeskillingen (det hade varit densamma med arvode som belastar säljaren, men förvärvskostnaderna hade då varit högre).
Försäljningspris inklusive mäklararvode: 749 500€
Netto pris till säljare: 713 824€
Mäklararvode som köparen betalar: 35 676€ (inklusive 20 % moms).
 
«Information om risker som denna bostad kan vara utsatt för finns på webbplatsen Géorisques: www.georisques.gouv.fr».

Varning: Vi uppdaterar regelbundet våra annonser för att hålla dem mycket synliga. Detta kan innebära att dess referensnummer kan ändras.