Lägenhet i Mandelieu-la-Napoule
06, Lägenhet med 3 rum på 70 m²

€456 000

MANDELIEU LA NAPOULE/MARINA PARK
Magnifik 3-rumslägenhet på plan 4 med hiss och stor terrass i söderläge ej förbisedd.
Beläget i det vackra Marina Parc-residenset med pool och vaktmästare på stranden av Siagne och ett stenkast från bekvämligheter och Mandelieus centrum.
Exklusiv försäljning av en vacker, ljus 3-rumslägenhet på 70m2 med terrass på 19m2 bestående av ett rymligt vardagsrum med utrustat kök i öppen planlösning på 34m2 som ger tillgång till en stor, mycket solig terrass i absolut lugn, ej förbisedd, om 2 rum på 11m2 vardera utrustade med skåp, ett badrum och en separat toalett. Lägenheten är mycket välplanerad och funktionell. Källare och privat parkeringsplats. Residenset är stängt och säkert med en vakt samt ett kamerasystem för bättre säkerhetskomfort, det är mycket välskött med sina vackra plantager och sin swimmingpool. Mandelieus centrum ligger 5 minuters promenad bort och du hittar alla bekvämligheter (snabbköp, köpcentrum, bageri, slakteri, etc.) samt dess veckomarknad med provensalska dofter och busstationen som ger tillgång till till ett stort antal destinationer som tillgång till Nice flygplats på 25 minuter och Cannes på några minuter.
Du hittar också en mängd fritidsaktiviteter runt bostaden, en liten fitnesspark, en barnpark, jogging längs floden Siagne, den berömda Golf Mandelieu Old Course för golfentusiaster som ligger 1 km bort och nås till fots (20 minuter) eller med cykel från de vackra vita sandstränderna i La Napoule som erbjuder alla vattenaktiviteter för vuxna och barn samt en mängd restauranger.
Lägenheten kan säljas fullt möblerad vilket gör inflyttningen enklare för dig. Kvalitetsmöbler.
Månadsavgifter: €344
Fastighetsskatt: 1795 €/år
Energikostnader: mellan 1150 och 1610€/år
För ytterligare information, vänligen kontakta Mr Fromaget (ACI) på 0631169536 eller +47 90834235
Förmedlingsarvoden som ingår i priset betalas av köparen, vilket minskar deras beskattningsunderlag för anskaffningskostnader utan att ändra köpeskillingen (det skulle ha varit samma sak med arvoden som betalas av säljaren, men anskaffningskostnaderna skulle ha varit högre).
HAI: 45 540 € (inklusive 20 % moms), eller 4,95 % av försäljningspriset exklusive HAI på 874 460 €
"Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr".