Lägenhet i Juan-les-Pins
06, Lägenhet med 3 rum på 71 m²

€689 000

JUAN-LES-PINS – LÄGENHET MED PRIVAT TRÄDGÅRD, TAKTERRASS MED POOL OCH DIREKT TILLGÅNG TILL STRANDEN

Denna exklusiva 3-rumslägenhet på xx m² har en solig hörnterrass och en privat trädgård på 200 m² – ett sällsynt fynd precis vid havet.
Fastigheten ligger i en ny, intim bostadsanläggning med takpool och kombinerar modern komfort med ett unikt läge.

Planlösningen är genomtänkt och inbjudande: en entréhall med gästtoalett, ett rymligt och ljust vardagsrum med fullt utrustat öppet kök, direkt tillgång till terrassen och trädgården, två sovrum med tillgång till utomhusområdena och två moderna duschrum.

Lägenheten håller hög standard, med integrerad reversibel luftkonditionering med individuella reglage i varje rum, gott om förvaringsutrymme och ett elegant kök.

Exceptionella fördelar:
· Takterrass med pool och spektakulär utsikt över Lérinsöarna, Cap d'Antibes och ända bort till Estérel.

· Direkt tillgång till de inbjudande stränderna.
· Besöksparkering i bostadsrättsföreningen.

Läget är idealiskt, med butiker, restauranger och alla bekvämligheter i omedelbar närhet. Tågstationen i Juan-les-Pins ligger bara 500 meter bort, och en direktbuss till Nice flygplats går i närheten.

Denna fastighet har alla förutsättningar för att vara antingen en elegant huvudbostad, ett exklusivt fritidshus eller en attraktiv investering med högt hyresvärde.

Praktisk information:
· Delade kostnader: xx €/månad (inkluderar kallt och varmt vatten, reversibel luftkonditionering).
· Fastighetsskatt: xx €/år.
· Beräknade årliga energikostnader: mellan xx € och xx €/år.

För mer information, vänligen kontakta Vanina Magnussen (EI) på +33 6 51 10 77 27 (jag talar norska och svenska).


Prisinformation:
Försäljningspris inkl. mäklararvode: 689 000 €
Nettoförsäljningspris: 656 204 €
Mäklararvode (4,76 % inkl. 20 % moms) som betalas av köparen: 32 796 euro
Denna lösning minskar köparens skatteunderlag för anskaffningskostnader utan att köpeskillingen ändras.

Våra annonser uppdateras regelbundet för att säkerställa god synlighet, och referensnumren kan därför variera.