Hem i Vence
06, Hem med 4 sovrum på 211 m²

€1 230 000

Fantastisk provensalsk villa med pool och havsutsikt i Vence

Inbäddad i en frodig och fridfull miljö erbjuder denna magnifika provensalska villa på 211 m² en unik livsstil mellan havet och bergen. Belägen i ett privat och säkert bostadsområde, ståtar den med en vacker utsikt över havet och en bevarad miljö. Den är i utmärkt skick och skulle behöva en uppfräschning för att frigöra sin fulla potential.

Bara några minuters bilresa från Vences historiska centrum, stränderna i Cagnes-sur-Mer och den medeltida byn Saint-Paul-de-Vence, är det omgivet av många restauranger, museer, lokala marknader och vandringsleder.

Denna exceptionella fastighet erbjuder förtrollande exteriörer:
• Fantastisk anlagd medelhavsträdgård som erbjuder en bevarad och diskret miljö.
• Privat infinitypool, perfekt för att svalka sig medan man njuter av en magnifik utsikt över havet
• Stor huvudterrass mot sydost, perfekt för uteservering under en skuggig pergola
• Andra terrass i sydvästläge, tillgänglig från sovrummen, som erbjuder ett privilegierat relaxområde
• Inbyggd grill, perfekt för trevliga kvällar under den azurblå himlen
• Parkering: Uppfart med parkering för flera bilar
• Ytterligare liten terrass på andra sidan av fastigheten

Villan har en elegant och funktionell interiör:
• Övre våning (huvudentré): En entré som leder till ett stort vardagsrum, en matsal och ett rymligt kök, alla med direkt utgång till terrassen; ett stort sovrum med balkong och eget badrum med toalett samt en gästtoalett.

• Trädgårdsplan (poolplan): Tre sovrum, ett med stort omklädningsrum och eget badrum med toalett; ett andra badrum; gästtoalett; tvättstuga och tekniskt utrymme.

• Luftkonditionering: I vardagsrummet, köket och två av sovrummen.

Denna exceptionella fastighet är idealisk som primär- eller sekundärbostad eller som uthyrningsinvestering, tack vare sitt utmärkta läge, vackra exteriör och högklassiga bekvämligheter.

Viktiga avstånd:
• Strand: 8 km
• Stormarknad: 700 m
• Restaurang: 3 km
• Vence centrum: 3,5 km
• Nice flygplats: 13 km
• Tågstation: 7 km
• Golfbana: 20 km

Det är en sann fridfull oas som kombinerar Provences charm med moderna bekvämligheter. Perfekt för att njuta av Medelhavsklimatet, representerar denna villa en sällsynt möjlighet på den franska rivieran!

För ytterligare information, vänligen kontakta Vanina Magnussen (EI) på 0651107727 (jeg snakker norsk / svensk).

”Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr”.

Förmedlingsavgifterna, som motsvarar 4,76 % av det slutliga försäljningspriset, ingår i priset och ska betalas av köparen, vilket minskar beskattningsbasen för förvärvskostnader utan att ändra köpeskillingen (det skulle ha varit detsamma med avgifter som ska betalas av säljaren, men förvärvskostnaderna skulle ha varit högre).
Försäljningspris inklusive moms: 1 230 000 €
Nettopris för säljare: 1 171 452 €
Agenturavgifter som ska betalas av köparen: 58 548 € (inklusive 20 % moms).

Friskrivning: Vi uppdaterar regelbundet våra listningar för att säkerställa att de förblir synliga. Det innebär att deras referenser kan ändras.