Maison i Saint-Chinian
34, Maison med 4 sovrum på 125 m²

€495 000

Superb nyligen villa med 4 sovrum och anlagd trädgård med magnifik pool och utsikt!

By med restaurang/bageri/livsmedelsbutik, skola, bed and breakfast, postkontor, … 25 minuter från Béziers och motorvägen, 30 minuter från stränderna, 5 minuter från Orb-floden, 15 minuter från Canal du Midi och 10 minuter från Saint-Chinian.
Superb villa byggd 2021 med cirka 125 m² boyta på 2 våningar som erbjuder ett stort vardagsrum med amerikanskt kök, 4 sovrum inklusive en stor master svit med omklädningsrum och duschrum, 1 duschrum, 2 toaletter. Det hela på en anlagd trädgård med träd med en magnifik balinesisk pool, ett sommarkök med vedugn och grill samt en petanquebana och en magnifik utsikt över de steniga barerna.
Bottenvåning = Entré på 5 m² med skåp + vardagsrum/kök på 47 m² (ugn, mikrovågsugn, amerikansk kyl, induktionshäll, fläkt, vinkällare, diskmaskin, centralö och förråd) + föräldrasvit på 27 m² inklusive omklädningsrum med 7 m² och duschrum på 8 m² (dubbeldusch, dubbla handfat, badkar) + WC på 1,50 m² med tvättställ + garage på 20 m², helkaklat och målat.
1:a = 2 sovrum på 12 m² vardera, med skåp + sovrum på 13 m² med skåp + duschrum på 5,5 m² (dusch, dubbelt handfat, WC).
Exteriör = Anlagd och trädbevuxen mark på 680 m² + automatisk bevattning + saltpool (5,50 x 6m) med värmepump och självfyllande + terrass i söderläge på 70 m² kaklad med hängrännor med sommarkök på 7 m² (vedeldad ugn , grill, bar) + boulebana + 1 m² WC med handfat + 1,50 m² poolrum + 2-plats parkering (tryckt betong) + 1-plats inhägnad parkering med grind + magnifik utsikt.
Övrigt = RT 2012 + fastighetsskatt befriad i 1 år + luftkonditionering med kanal + dubbelglas med skiljeväggssystem i tegel + vattenavhärdare + elektriska och centrala jalusisystem + termodynamik + avlopp + inbrottssäker entrédörr + elektrisk garageport + färgljus + variabel bildtelefon + automatisk bevattning + ytterbelysning + alla garantier + uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 420 och 568 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till år 2022 (inklusive abonnemang).
Pris = 495 000 €

De angivna priserna tar hänsyn till den byråprovision som säljarna betalar, notarieavgifterna ska läggas till enligt gällande skala. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geo-risks webbplats: georisques. regering Fr