Maison i Perpignan
66, Maison med 16 sovrum på 750 m²

€1 690 000

MAGNIFIK EGENDOM I MYCKET TREVLIG MILJÖ!
MASSOR AV POTENTIAL.
Du känner lugnet som råder på denna plats, så snart du korsar den stora porten till denna fantastiska autentiska och charmiga egendom i utkanten av Thuir, 10 min frän Perpignan. Pyrenéerna sticker ut i bakgrunden och vinrankorna, blommornas prakt och charmen bidrar till detta landskap.

Fastigheten består av flera byggnader (740 m2) arrangerade harmoniskt runt en uteplats på 200 m2. Charmiga stentrappor leder dig till villan och den magnifika poolen med terrass och utekök, allt väl integrerat i den vackra tomten på 2,5 hektar. Uteplatsen är också ansluten till bed and breakfast-området, restaurangdelen och det gamla "kapellet" från 1840 med sin innergård och konferensrum.

1870-talets villa:
När du är i entrén, till vänster är ett vackert inrett vardagsrum med en stor öppen spis, och till höger ett välkomnande och välutrustat kök/matsal. Du kommer då till en skyddad terrass eller så kan du gå ner till "kapellet" genom att gå ut genom "bakdörren".
Från entréhallen går trappan upp till 2 magnifika sviter med rymliga badrum, klädkammare och barnsovrum/kontor. Art Deco-stilen blandad med charmen i de ursprungliga gamla fönstren ger en själ till hela villan.

1840-talets "kapell":
Konferensrummet (som ursprungligen var ett före detta kapell) är möblerat med flexibla bord och stolar som möjliggör anpassning till nästan alla mötesrumskonfigurationer.
Som konferenslokal är den idealisk för grupper på upp till 16 deltagare. Den totala kapaciteten är 32 personer.

Gästrum :
14 dubbelrum är smakfullt inredda, utrustade med luftkonditionering, platt-TV och trådlöst wifi. Alla sovrum har tillgång till trädgården/uteplatsen. Byggnaden stod klar 2004.

Restaurangen/receptionen
Detta stora mottagningsrum är vackert inrett med bland annat en magnifik original öppen spis, suveräna lampor, högt i tak och charmiga detaljer. Väggarna är dekorerade med konst. Restaurangdelen drar nytta av ett välutrustat proffskök. Inredningen är mycket trevlig och mysig och det hela öppnar sig mot uteplatsen.

Thuir:
Thuir är en dynamisk och välkomnande by med alla faciliteter, inklusive en stor marknad varje lördag. Det tar cirka 30 minuter att nå Medelhavets stränder eller flera konstnärsbyar och idylliska vingårdar. Det finns flera golfbanor inom en timme och närmaste skidort, Font Romeu, ligger en och en halv timme bort.

Eiendommen selges möblert.

https://www.youtube.com/watch?v=yOayMrfQa5k

Tillgång:
Flera flygplatser låter dig närma dig Thuir: Perpignan, Béziers, Toulouse, Montpellier, Girona (Spanien) och Barcelona (Spanien).
Det finns också bra tågförbindelser från Paris och Barcelona.

Möjligheter:
Om du drömmer om att driva ett konferenscenter eller organisera workshops, om att hantera bed and breakfast med en restaurang, om att hyra denna magiska plats för att fira bröllop, födelsedagar och andra evenemang, eller helt enkelt vill ha en plats att samla familj och vänner.. idealisk!

Notarieavgifterna kommer att sänkas för dig tack vare separationen av ombudsavgifter (betalda av köparen) och nettoförsäljningspriset som överenskommits med säljaren: du betalar samma pris i slutändan, men du är mycket mindre beskattad.
Med Scandimmo kommer du att dra nytta av notarieavgifter beräknade på nettoförsäljningspriset (och inte på det visade försäljningspriset)
Nettoförsäljningspris: 157300€
Agenturavgifter: 7700€