Town i Les Arcs
83, Town med 4 sovrum på 122 m²

€249 000

Charmigt byhus i hjärtat av Les Arcs historiska centrum - låg agenturprovision

By med alla bekvämligheter som är livlig året runt, några minuter med bil från kusten.

Behöver du mer information? Ring 07 83 38 47 09 eller fm@franskbolig.fr.

Les Arcs-Draguignan tågstation ligger till fots, och betjänar hela kusten från 06 till 13, med drygt en timmes avstånd till Nice flygplats.

Delägarskap mellan 2 ägare, men huset i fråga har egen helt oberoende ingång.

Huset nås genom en mycket gammal dubbad trädörr, möjligen från 1600-talet men som sedan dess har renoverats.
Till vänster på bottenvåningen finns ett stort rum som fungerar som sovrum, med tvättstuga och 2 små angränsande källare, perfekta för förvaring och vinförvaring.
Om man går upp en våning hittar man till vänster ett mycket stort sovrum med eget badrum, samt ett duschrum på avsatsen. Några trappsteg högre upp, till höger, finns ett rum med ganska lågt i tak som också används som sovrum, med ett fönster som vetter mot den lugna gränden.
Slutligen, högst upp på trappan på andra våningen, till vänster, ligger det rymliga, mycket ljusa vardagsrummet, som erbjuder en fantastisk fri utsikt över hustaken och kullarna i fjärran. Det fullt utrustade köket finns i detta rum, liksom matplatsen och en liten soff-/TV-lounge.
På samma våningsplan finns det fjärde sovrummet samt tillgång till den stora, öppna terrassen i söderläge, även den med en vacker, fri utsikt. En liten pergola ger lite skugga, samt en täckt vrå.
På gatunivå, några meter upp runt huset, hittar du också ytterligare två små källare, ganska rudimentära.

Avgifterna betalas av köparen, vilket gör att de kan betala lägre köpekostnader ("notarius publicus-avgifter"). Detta påverkar inte priset du betalar, vilket skulle ha varit detsamma om avgifterna hade betalats av säljaren, eftersom säljaren i praktiken endast får "nettosäljarpriset", dvs. försäljningspriset minus förmedlingsprovisionen. Dessa avgifter är här 8739 euro (inklusive 20 % moms) vid en försäljning till priset, dvs. 2,92 % exklusive moms av försäljningspriset, eller 3,64 % inklusive moms av nettosäljarpriset. Nettosäljarpriset, dvs. priset exklusive förmedlingsavgifter, är därför 240260 euro vid en försäljning till det annonserade priset.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: www.georisques.gouv.fr