Lägenhet i Nice
Lägenhet med 2 rum på 55 m²

€349 000

FIN CARRE D'OR – RUE MASSENA

Vacker 2/3-rumslägenhet på 55m² belägen i den mycket eftertraktade rue Masséna, i hjärtat av Nices Carré d'Or, några steg från havet och Place Masséna.

Lägenheten ligger på 1½:e våningen (med hiss) i ett högklassigt boende och består av ett 38m² stort vardagsrum med ett vackert öppet och fullt utrustat kök, ett badrum med WC och ett sovrum.
Konfigurationen av vardagsrummet har gjort det möjligt att skapa en sov-/kontorsdel som för närvarande är separerad från vardagsrummet med en gardin, men denna kan enkelt delas av för ännu mer avskildhet.
En liten balkong gör att du kan äta frukost i solen.
Lägenheten har mycket charm och har mycket högt i tak.

Perfekt läge vid foten av affärer och alla bekvämligheter, ett stenkast från spårvagnshållplatsen och bussarna, bara några minuters promenad från gamla Nice (Cours Saleya och blomstermarknad), Promenade des Anglais och stränder.

Underhållen och säker byggnad (intercom, videoövervakning). Fasaden renoverades 2023. Låga kostnader.

Nära till alla bekvämligheter, transporter och havet, perfekt för en pied-à-terre eller uthyrningsinvestering i hjärtat av gågatan för att dra nytta av alla tillgångar som staden Nice erbjuder dig.

Månadsavgifterna är 89 € och energikostnaderna är mellan 510 och 690 €/år.
Fastighetsskatten är 844 €/år.
För mer information, vänligen kontakta Vanina Magnussen (EI) på 0651107727.

"Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr".

Förmedlingsavgifterna som här representerar 5,66 % av det slutliga försäljningspriset ingår i priset och betalas av köparen, vilket minskar deras beskattningsbara underlag för anskaffningskostnader utan att ändra köpeskillingen (det skulle ha varit samma sak med avgifter som betalas av säljaren, men anskaffningskostnaderna skulle ha varit högre).
HAI försäljningspris: 378 000 €
Nettoförsäljningspris: 293 339 €
Agenturavgifter som betalas av köparen: 14 661 € (inklusive 20 % moms).

Varning: Vi uppdaterar regelbundet våra annonser för att hålla dem väl synliga. Detta innebär att dess referens kan ändras.