Villa i Cotignac
83, Villa med 5 sovrum på 172 m²

€895 000

Mycket trevlig fastighet med uthus och superbt poolområde!
Härlig fastighet med separat lägenhet och en helt fantastisk uteplats! Detta magnifika hus i ett plan ligger i ett lugnt och eftertraktat bostadsområde nära affärer och bara 2 km från Cotignacs charmiga centrum.

Den totala boarean är 172 m2 vilket består av originalhuset som är renoverat och tillbyggt (101 m2) samt en tillbyggnad från 2008 (ca 71 m2). Huvudhuset och lägenheten vetter mot trädgården och mosaikpoolen på 10x5 m - med skjutkupol för att hålla värmen på natten och för att kunna använda poolen från tidig vår till sen höst. Tomten på 8337 m2 (plan mark med svag sluttning) är fint planterad med bland annat 188 olivträd, fruktträd och köksträdgård.

Huset är omgivet av flera terrasser och erbjuder flera mycket inbjudande relaxområden. Fastigheten vetter mot sydväst och är mycket ljus och solig.

Du kommer att känna lugnet och harmonin så fort du går in genom porten och tittar upp mot Notre Dame de Grâce. Huvudhuset består av ett mysigt vardagsrum med öppen spis och tillgång till terrassen, trädgården och poolen, ett separat kök med tillgång till terrassen, en källare som ger tillgång till garaget och en korridor som leder till 2 sovrum, ett omklädningsrum, en separat toalett och badrum med dusch, badkar, toalett och dubbla handfat.
Sedan finns det ett fristående sovrum med tillgång till trädgården och poolen, och ett privat badrum med dusch, handfat och toalett. Det är möjligt att enkelt installera ett pentry i detta rum för att förvandla det till en helt oberoende studio.

Tillbyggnaden från 2008 är också mycket ljus med sina franska fönster och erbjuder ett stort vardagsrum med pelletskamin och ett modernt och trevligt öppet kök. Det finns 2 stora sovrum och ett vackert badrum med dusch, dubbla handfat och separat toalett.

Källaren är stor (över 83 m2) och erbjuder flera förrådsutrymmen. Du kan enkelt använda ett av rummen här som till exempel ateljé eller vinkällare Du kan välja mellan ett isolerat garage, en carport eller flera parkeringsplatser för att parkera din bil.

Trädgården, poolen och terrasserna inbjuder dig att njuta av avkopplande stunder utomhus. Fastigheten är perfekt för en huvud- eller sekundärbostad, att hyra ut eller helt enkelt för att hysa familj och vänner.

Stora fördelar: -Huset är utrustat med fiber. - Solcellspaneler (9) på taket ger en avkastning på cirka 1 000 €/år - Uppsamlingstank för regnvatten

Uppvärmning: -huvudhuset: elektrisk golvvärme, öppen spis, vändbar luftkonditionering och radiator + handdukstork i badrummet -tillbyggnad 2008: pelletskamin i vardagsrum/kök och handdukstork i badrummet